CLASSIC CASE

经典案例

2019/04/29 诉讼服务

购房人因卖房人违约而遭遇限购政策,还能否请求合同继续履行?

2010年3月20日,郭某与产权人郝某签订二手房买卖合同,约定7日内郭某全额支付房款20万后由郝某立即为郭某办理过户手续。后郭某依约支付了全部购房款,但由于当地二手房市场价格上涨,郝某反悔,拒绝为郭某办理产权过户手续。后当地房地产调控政策出台,按照限购政策郭某丧失了购房资格。现郭...

2019/04/29 诉讼服务

借紧急避险为由行违法强拆之实的情形违法应当予以撤销

(一)基本案情 省人民政府作出批复,同意对村集体土地实施征收,被征收人与征收部门就房屋补偿安置问题未达成一致意见,市国土资源管理局作出责令交出土地决定,后经当地街道办事处报告,省建筑工程质量检测中心作出鉴定,认定涉案房屋属于“D级危险”房屋。区住房和城乡建设局对涉案房屋作出紧急避险...

2019/04/29 诉讼服务

评估报告作为确定征收补偿价值的核心文件应当制作程序合法、内容...

(一)基本案情 县人民政府作出房屋征收决定,决定对相关的棚户区实施改造,发布《房屋征收公告》并张贴于拆迁范围内的公告栏。县房屋征收经办中心作出选定评估机构的实施方案召开选定大会,确定改造项目的评估机构。后县政府依据评估机构出具的评估结果作出对被征收人房屋征收补偿决定。...

2019/04/29 诉讼服务

在房屋征收补偿过程中行政机关不仅要做到实体合法,也必须做到程...

(一)基本案情 区人民政府作出房屋征收决定并予公告,同时公布了征收补偿实施方案,确定区住房和城乡建设局为房屋征收部门。区住建局公示了4家评估机构,并按法定方式予以确定,该局公示了分户初步评估结果,并告知被征收人10日内可申请复估。后给本案被征收人留置送达了《房屋分户估...

2019/04/29 诉讼服务

石家庄办理房屋建筑工程施工许可证需要提交哪些资料?有哪些新变...

随着《石家庄市深化工程建设项目审批制度改革实施方案》(石政办函〔2018〕241号)(以下简称“文件”)的出台,办理施工许可的条件及提交的资料也发生了新变化,这些新变化主要体现在: 1、在文件出台前,办理施工许可证需要建设单位出具资金保函或证明;文件出台后,取消了施工许可条件中的资金证...

2019/04/29 诉讼服务

在违法强拆主体不明的情况下,如人民政府不能证明强拆责任主体,...

在集体土地或国有土地上房屋征收的行政诉讼中,如出现违法强拆主体不确定的情况,2018年之前各地法院通常根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条 “提起诉讼应当符合下列条件:(一)原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实根据;(四)...