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Q石家庄办理房屋建筑工程施工许可证需要提交哪些资料?有哪些新变化?非必须招标的建筑工程进行招标后,又签...
A 发包人与承包人另行签订合同有很多方面的原因,一方面是为了规避行政管理部门的监管。另一方面可能是客观情况或工程实际情况发生了较大变化,当事人通过协商对中标合同予以变更。鉴于以上两个方面,《最高人民法院建设工程施工合同司法解释(二)》第九条规定,发包人将依法不属于必须招标的建设工程进行招标后,与承包人另行订立的建设工程施...
Q商品住宅项目立项时是核准还是备案?
A 《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004]20号)明确了我国目前投资项目的审核体制主要分为三类:审批制、核准制、备案制。那么商品住宅项目在立项时是核准还是备案?对此,我们可以在以下规定中找到答案: 1、国务院关于发布政府核准的投资项目目录(2016年本)的通知第九条:城建城市快速轨道交通项目:...
Q行政机关作出的“土地出让金补缴”决定属于何种行政行为?
A 行政行为分为抽象行政行为和具体行政行为。 具体行政行为分为:行政征收、行政征用、行政给付、行政奖励、行政裁决、行政处罚、行政许可、行政确认、行政强制措施、行政监督检查。 “土地出让金补缴”宜认定为行政征收行为,理由如下: 第一,行政征收是指行政机关或者法定授权的组织根据法律、法...
Q如何确定开工日期?
A 《最高人民法院建设工程施工合同司法解释(二)》第五条规定当事人对建设工程开工日期有争议的,人民法院应当分别按照以下情形予以认定: (一)开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期;开工通知发出后,尚不具备开工条件的,以开工条件具备的时间为开工日期;因承包人原因导致开工日期推迟的,以开工通知...
Q人防工程必须修建吗?
A 根据《人民防空法》《人民防空工程建设管理规定》《人民防空条例》、河北省《关于防空地下室易地建设费收费标准有关问题的通知》的规定,修建民用建筑时,必须按照国家有关规定修建防空地下室,只有符合“因地质、地形等原因不宜修建的,或者规定应建面积小于民用建筑地面首层建筑面积的”情况的,经人民防空主管部门批准,可以不修建,但...
Q建筑工程施工合同履行过程中,怎样认定工期顺延?
A建筑工程施工合同履行过程中,发包方往往以承包人延误工期主张违约责任,承包人如何主张自身的权利,《最高人民法院建设工程施工合同司法解释(二)》第六条解决了此问题。第六条明确规定,当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认,承包人虽未取得工期顺延确认,但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延...
Q怎样确定质量保证金的返还期限?
A 《最高人民法院建设工程施工合同司法解释(二)》第八条规定,有下列情形之一,承包人请求发包人返还工程质量保证金的,人民法院应予支持: (一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。 (二)当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自建设工程通过竣工验收之日起满两年。 (三)因发包人原...
Q遗嘱和遗赠有的区别是什么?
A (1)主体不同。遗嘱的继承人只能是法定继承人中的一个人或是数人(都属于公民);后者的受遗赠人是国家、集体或法定继承人以外的人(不限于公民)。 (2)主体承担的义务不同。遗嘱的继承人不仅有权继承遗产,而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务;而受遗赠人一般不需要承担清偿遗赠人债务的义务,但受遗赠人须...